《信報月刊》楊書健:另類磚頭 亞太區房託具優勢

相對於投資實物磚頭，近年房託也受到青睞，貪其「買賣容易、不需打理」，然而選房託也有技巧。歐洲地緣政治風險逐漸升溫，加上亞太區經濟增長，長期跑贏歐美；未來幾年，緬甸逐漸開放，越南、菲律賓、印度等國亦保持增長，東盟諸國或能帶動全區域發展。日本、香港、新加坡三地，如能向東盟提供工業技術和商業服務，將令亞太區房託直接受惠。

在各項房地產類別當中，房託是最為靈活的一種。房託是依法例成立的信託，旗下資產需以收租物業為主，並且每年需將扣除開支後的收入，幾乎全數以股息派發，回報不俗。在某些國家，尤其是有股息稅的國家，房託在利得稅方面或享有稅務優惠，令房託收入免於雙重徵稅。正因房託的租金收入需要以股息派發，故此小股東擁有房託，現金收入與直接持有商業房地產類同。
(節錄; 全文請購買今期《信報月刊》)

http://monthly.hkej.com/template/magazine/jsp/detail.jsp?journal_id=137&title_id=12565

《信報》:「樓價再升 海外物業尋寶」

本書作者楊書健將於9月1日晚上，為《信報》主講「樓價再升，海外物業尋寶」。具體題目如下：

香港樓價高企，租金回報率偏低，似乎靠租金生活已成歷史。房託十五年前在亞洲出現，十五年來股息介乎4.5%至7%，現金回報率跑贏實體地產資產。楊先生為《投資房託全手冊》的作者，他將向大家分享亞太區房託的現況，以及研究房託時所應注意的事項。

財務策劃會議２０１６

《投資房託全手冊》作者楊書健將於九月廿六日出席香港財務策劃師學會的財務策劃會議。

[新加坡《成就》] 電子商務持續發展，物流物業及數據中心前景光明

安泓投資 2016年 08月 10日

過去二十年，電腦和網際網絡改變了全球經濟，同時影響了各領域企業的興衰。

然而，無論科技如何進步，人們始終需要辦公、存放貨物的地方。所以，在房地產領域中，物流物業（logistics property）和數據中心（data centre）的前景備受看好。

物流中心和數據中心都必須具有特定的設備和管理系統。業主能把物業出租給一家主要租戶，由主要租戶招收小租戶。

主要租戶一般上都會有自己的要求和標准。業主必須了解這些需求，同時具備相關的技術知識，以合理的成本滿足主要租戶的需求。

基於企業對物流中心及數據中心的需求將持續增加，投資者不妨考慮投資於擁有這兩類物業的REIT。

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全文鏈接：http://cj.sharesinv.com/20160810/37457

(另外，本文原以英文撰寫，原文鏈接：
http://aspire.sharesinv.com/32237/bright-outlook-for-logistics-properties-and-data-centres-as-digital-economy-advances/)