楊書健: 香港士紳化與房託

楊書健: 香港士紳化與房託

領展（00823）最近出盈利，公布了它們旗下商場的同店租金過去12個月仍然錄得了6.8%的增長，續租商戶的平均加租幅度超過兩成。加上買賣商場及股份回購等投資和融資策略，股息增長率超過11%。成績表漂亮，股東當然高興，但是租戶又應該如何想？早前，《信報》在旗下Facebook和YouTube頻道上載了一段短片，題目就是「領展究竟是租客的惡夢，抑或是投資者的恩物？」當中筆者主講了在《這些房託值得買》之中講述了的幾個觀點。https://www2.hkej.com/wm/article/id/1999278/

《信報》卓越大獎系列 - 上市公司卓越大獎2018

《信報出版》領展究竟是租客的惡夢，抑或是投資者的恩物？

https://www.youtube.com/watch?v=ztiPowA4FTE

【有人歡喜有人愁？】
領展(00823)派中期成績表，每基金單位派息按年增加7.51%，而整體物業組合續租租金調整率為22.5%。房託股「有升有息」對投資者來說是恩物，那是否代表這是租客的惡夢？看看《這些房託值得買》作者楊書健如何說！

歡迎訂購《這些房託值得買》：http://bit.ly/ejbook117

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香港樓巿唱淡風險高？

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楊書健: 管治質素是股王根基

楊書健: 管治質素是股王根基

《信報》最近主辦「卓越大獎系列 - 上市公司卓越大獎2018」，我很榮幸獲邀擔任評審。周一晚上更有幸出席晚宴，並且擔任頒奬嘉賓之一。該奬項由《信報》的股票追勢系統EJFQ「信號」篩選出候選名單，再經評審按公司管治、公司訊息透明度，及受小股東歡迎度3項準則評分。獲奬的企業由知名藍籌股到創業板新股都有，合共有43間。

這類管理層當然不多，所以像長江那樣，一代之間升值上千倍的例子很少。但是公司管治質素卻是所有股王的根基。《信報》將公司管治、公司訊息透明度，及受小股東歡迎度列為卓越上巿公司的條件，絕對找對了重點。

http://www2.hkej.com/wm/article/id/1987964

#這些房託值得買 榮登「信報．書⻆」暢銷書榜第一位！

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【息賺】All in定存冇著數？

大多數港銀近日都上調定期存款息率，市民依家只要拎15萬開個定存戶口，就可以袋1500蚊利息。相比之下，大多數港銀嘅股息回報率只係介乎2厘至4厘，雖然內銀嘅股息回報率比港銀吸引得多，但依家大市風高浪急，有股喺手就要擔心蝕價，傳統高息股仲值唔值得買？
安泓投資投資總監楊書健話，定存息高低主要係睇銀行嘅資金需求，如果銀行資金狀況緊拙，自然會調高息率搶錢，相反，水浸時就會調低息率，建議投資者要考慮息率波動。另外，定息產品唔會有股價增長，所以長遠嚟講唔適宜All in定存。
至於揀港銀定內銀好，Victor就話，要睇返地緣政治因素，港銀有穩健嘅政治經營環境，而且未來仍然有跟隨美國加息嘅趨勢，事實上，港銀股價年初至今嘅升幅都係跑贏內銀。






https://www.youtube.com/watch?v=SgR_HgeRwn8&list=PLdOyVQwFLbT1dstd20jsnfq0pulkeyy9k&index=1