2018年3月3日星期六

安泓：亞太區房託回報持續跑贏主要資產類別

香港 2018年3月1日 – 安泓投資今日發表研究報告。自2015年以來，安泓定期發表報告分析亞太區及亞洲房地產投資信託基金的長期表現，並將其表現與機構和個人投資者有興趣的其他資產類別的長期表現作比較。截至2017年的數據，亞太區房託和亞洲房託的長期平均總回報分別達到11.69％和9.55％。安泓投資總監楊書健指出：「報告的亞太區房託的夏普比率高股票及其他地區房託，並可為投資者提供多元化收益。因此，於投資組合中加入亞太房託將有效降低投資組合回報波動性，並提升中長期回報。」安泓於報告中亦指出，目前的利率環境導致債券的1、3、5年期表現偏軟，而大部分地區的房託表現則達到甚至高於長期趨勢。主要因為於經濟擴張期間房託的收入有所增長，使房託表現能夠於利率上升週期中跑贏債券。安泓指出，於2017年房託的股息收入增長超過10％，使其股息收益率從2016年的4.40％增至 2017年的4.68％。安泓認為這是另一個證據顯示，只要租金收入上升，房託於加息週期亦可能締造正面回報。鑑於最近的市場波動，楊書健表示，“近期市場波動是由於通脹上升的擔憂所致，這可能導致利率上升更快。由於房地產投資信託基金的收入與通貨膨脹高度相關，我們認為較高的通貨膨脹率可以幫助房地產投資信託基金更快地增加收益，並且比其他現金收益資產類別更可取。鑑於最近的市場波動，楊書健表示：「近期的市場波動主要源於市場憂慮通脹升温，並導致利率上升速度較預期快。由於房託的收入與通脹息息相關，我們認為較高的通脹有助房託收益增長，並且較其他現金收益資產類別更可取。」此外，亞太房託的平均市值已達到13.5億美元，比1999年的3.32億增長4倍。目前亞太區有245 隻房託，總市值超過3,200億美元，反映亞太房託市場發展已見成熟，並成為一項獨立投資項目。

2017年9月4日星期一

《投資房託全手冊》作者楊書健在Now財經台談《息賺》

由本月(2017年9月)開始，《投資房託全手冊》作者楊書健將每個月兩次在Now 財經台《交易時段》中的新節目《息賺》討論高息股。

https://finance.now.com/analysis/study.php?topicId=52&newsId=346167

【息賺】收息首選銀行、地產股

【Now財經台】雖然美國息口自極低位回升，以及聯邦儲備局月內或正式公布縮減資產負債表規模，但另一方面，全球的高息股ETF指數，以及恒生高股息率指數，自去年初以來均反覆造好。

安泓投資總監楊書健表示，現時恒生指數盈利收益率，與美國十年期國債息差，較美國對上一個加息期時的息差仍高出2%，因此未來一至兩年仍是部署收息股的合適時機。

楊書健又指，雖然國企指數盈利收益率與美國十年債的息差較恒指高，但內地仍處經濟擴張期，企業或會儲備資金擇機投資而減少派息。他補充，愈成熟經濟體的股份，派息情況愈穩定。

至於收息股選擇方面，楊書健認為，銀行及地產業的資產較穩定，股份如恒生銀行(00011)及恒基地產(00012)是理想選擇，萬洲國際(00288)等與民生相關的股份，長遠發展亦穩定。而中國海洋石油(00883)等資產與某種商品價格掛鈎的企業，股份波動性較大，投資者須考慮風險。

https://finance.now.com/analysis/study.php?topicId=52&newsId=346167

2017年7月21日星期五

《投資房託全手冊》獲得今年香港出版雙年獎 (商業及管理類別)

謝謝各位的支持，《投資房託全手冊》獲得今年香港出版雙年獎 (商業及管理類別)。以下是頒奬禮的情況。

2017年7月19日星期三

《投資房託全手冊》書展分享會

美聯儲慢慢加息收水，點樣先至可以做到「進可攻退可守」？不宜錯過房地產投資信託(REITs)！房託投資專家—安泓投資總監楊書健，在《投資房託全手冊》一書中總結自己十多年投資房託經驗，希望一改市場對房託只屬保守之選的誤解，向大家剖析投資房託的好處。書中更附上亞太區主要房託的市值及股息率，結合作者對房託詳細分析，讓你掌握市場走勢關鍵，捕捉高回報的投資機會。

今屆書展《信報》舉辦了書展分享會，讀者們記得到信報Booth去聽下作者嘅投資房託心得啦！

【《投資房託全手冊》書展分享會】

日期：7月20日（四）
時間：3:30 pm
地點：《信報》書展攤位（1A-D28）
嘉賓：楊書健

https://www.facebook.com/events/500139540319120/

2017年7月18日星期二

【專家分析】REITs「新玩法」可活化市場 - 財經新聞｜ now.com 財經 Now

【專家分析】REITs「新玩法」可活化市場 - 財經新聞｜ now.com 財經 Now

【Now財經台】冠君產業信託(02778)為朗豪坊辦公大樓進行全球招標，估計作價逾245億元，若成功出售將成為九龍區最貴商廈。

安泓投資有限公司投資總監楊書健表示，現時本港的超甲級商廈較短缺，因此，對高呎價並不感到意外。他認為，過往除領展房產基金(00823)外，本港甚少有房地產信託基金(REITs)買賣資產，現在有其他REITs開始參與，相信有活化市場作用。他預期，在商廈物業供不應求的情況下，下半年商廈租金仍會繼續上升。

https://finance.now.com/news/post.php?id=334997&type=now