投資房託全手冊

本補充網頁是《投資房託全手冊》的補充網頁,收集了關於本書的各類資料。《投資房託全手冊》由安泓投資有限公司投資總監楊書健先生所著,是專門討論亞太區房地產投資信託的專書。關於楊先生及安泓投資的其他資料,請瀏覽 安泓投資的FB專頁 (http://www.facebook.com/admiralinv)。如有查詢,請聯絡我司公共關係團隊 (pr@admiralinv.com)。

2016年3月15日 星期二

[蘋果日報] 地產學堂:REITs收益看房市 不能只盯單一國家




地產學堂:REITs收益看房市 不能只盯單一國家

【鄭婷方╱台北報導】在香港安泓投資擔任投資總監的楊書健,15歲就赴美讀書,從中學一路念到碩士,是美國麻省理工學院畢業的高材生,2003年開始工作,曾在美國知名金融公司摩根史丹利及美國運通任職,財金資歷豐富,操作REITs(註:不動產投資信託)已有10年的時間,近期更出版《投資房託全手冊》。

2016年3月10日 星期四

在台灣買《投資房託全手冊》

在台灣的朋友,可以在博客來找到《投資房託全手冊》。


楊書健: 一個時代的終結

http://www2.hkej.com/wm/article/id/1253153

(本文為信報專欄文章,於2016年3月6日刊登於《信報》B4版)
上周,《信報》公布了曹仁超先生仙遊的消息。雖然曹先生退下火線已經數年,但是他的離開亦是香港報界以及投資界的損失,亦標誌着一個時代的結束。
曹先生在《信報》撰文二十多年,影響力巨大,亦塑造了香港投資者的投資心態。退休後,他將投資理論集結成為《論勢》、《論戰》以及《論性》三本書,又在中國推廣這套書和背後的投資理論,故此他的想法,亦在其他華語地區廣泛流傳。雖然筆者的投資觀師承海外另一體系,但是明白曹先生的投資觀念,亦有助明白本港以及其他亞太區巿場的心態變化。
投資分析跳出框框
曹先生的投資觀,價值投資以及技術投資之間的界線比較模糊,更具體的說法是,價值投資用於長線,技術投資用於短線。曹先生的技術分析,亦甚少以圖表為本,反而經常討論投資者的集體心態。這種心態分析,跳出了圖表只論圖表,不論原因的心態,亦跳出了純價值投資,不談巿場心態的僵化。故此,就算在純粹執行價值投資的外資行或外資機構投資者之中,亦不乏巿場。
曹先生亦很注重趨勢,故此經常說:「有智慧不如趁勢。」外資的深度價值投資法,投資在有潛力而股價低殘的公司,靜待巿場變化,直至股票的業務受到關注,股價隨之上揚,從而獲利。這種深度投資法,是筆者觀察到,少數能穩定賺錢而又異於曹氏投資觀的投資策略。但是要執行這種投資策略,必需對某些行業非常了解,才能在外人尚未關注之時,發掘出業績將會爆升的行業。
不過,以整個巿場而言,缺乏願意投資有潛力的公司的投資者,客觀上會令細公司集資比較困難;創投基金亦較難成形。這種重大輕小的格局,亦是本港金融體系其中一個不足。當然,有危則有機,這亦造就不少價值投資的機會。
輕鬆筆調寫大理論
曹先生另一特色,則是他的行文風格,能以輕鬆的筆調,解釋複雜的政治以及經濟理論。他亦善於將廣東話俗語入文,令讀者了解政治經濟理論,脫去象牙塔式的外衣,其實往往就是我們貼身都能了解的常識。筆者大學某位教授,後來官至美國助理國務卿,亦經常說:國際關係研究,只要將理論放到小學操場上,思考不同類型的小孩如何互動,則能了解種種理論背後的常識。這與曹先生的行文風格本質很類似。
曹先生的文章,既是娛樂,亦令讀者有所得着。這是所有傳訊者應該效法的哲學。當然,曹仁超只有一個,盲目抄襲他的文筆,只會是畫虎不行反類犬。已故劇作家南海十三郎就說過:學我者生,似我者死,並以此鼓勵徒弟唐滌生尋找自己的風格,才有後來的《帝女花》、《再世紅梅記》等既有巿場,亦有藝術感的作品。
我輩專欄作者,不是繪畫綉花,與藝術感談不上關係。但是擔任專欄作者,都是有話要說,思考如何以簡單的方式,令讀者記住這些話,則可以效法曹先生。

《投資房託全手冊》在台灣的大學演講


《投資房託全手冊》的作者楊書健,於三月應台灣輔仁大學及國立臺北大學邀請客席授課,兼推廣本書。以下是兩家大學所發的紀念狀。




基金觀點/亞太REITs獲利密碼…6912

(本文為我們在台灣推廣《投資房託全手冊》時候,接受台灣經濟日報的訪問。)

基金觀點/亞太REITs獲利密碼…6912
今年開春市場動盪,讓不少投資人印象深刻,不過,不動產投資信託(REITs)表現突出,特別是亞太區REITs今年來漲幅已達8%,勝過MSCI太平洋指數的報酬。我認為,亞太REITs的表現不只是跌深反彈,而是回歸正常水準,維持其平均超過10%的年化報酬率,長遠來看,亞太REITs市場也將因此加快成長,成為全球不可忽視的資產。

自2001年日本通過法規,REITs在亞太區發展近15年,計算2001年起的13年間,亞太REITs每年提供6%的股息回報,每年股息增長率約9%,每年的總回報約12%,「6、9、12」正是亞太REITs的特色,我視之為房託密碼。

http://fund.udn.com/fund/story/5860/1550519