投資房託全手冊

本補充網頁是《投資房託全手冊》的補充網頁,收集了關於本書的各類資料。《投資房託全手冊》由安泓投資有限公司投資總監楊書健先生所著,是專門討論亞太區房地產投資信託的專書。關於楊先生及安泓投資的其他資料,請瀏覽 安泓投資的FB專頁 (http://www.facebook.com/admiralinv)。如有查詢,請聯絡我司公共關係團隊 (pr@admiralinv.com)。

2019年12月9日 星期一

【息賺】招商局商業房託聽日正式喺香港上市

【息賺】招商局商業房託聽日正式喺香港上市,究竟房託板塊係咪意味著沉寂過後,重新起動?
今集有楊書健教授 VICTOR 教大家點樣分析一隻房託嘅好壞。
欲言不止楊書健 #房託 #招商局商業房託基金 #REITs #息賺 #Now財經台


2019年11月11日 星期一

【息賺】ESR應與本地REITs分開秤

【息賺】環球央行減息令物流資產愈受追捧,VICTOR楊書健會分析11月頭上市嘅亞太區最大物流地產平台ESR(01821)前景……

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Category
News & Politics

2019年11月6日 星期三

【息賺】買高息內房股要注意兩樣嘢



【Now財經台】10月市值最少500億元、股息率3厘或以上、股價累計升幅最少3%的港股,以股息率排列,頭10位中有4隻內房股。楊書健表示,上述4隻內房雖然負債率達30%至40%,但其實不算高......

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2019年10月14日 星期一

《環球房託砌出現金流》被列入暢銷書

【息賺】低吸領展穩唔穩陣?

#領展房產基金 #楊書健
香港社運嘅影響由旅遊同零售業慢慢擴展至民生消費,唔少房託(REIT)股價都要跌,龍頭 #領展房產基金 (00823)過去三個月累跌15%,依家趁低位吸納穩唔穩陣?#楊書健 就話......



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2019年9月23日 星期一

楊書健:利用環球房託「砌出」現金流

【明報專訊】2016年筆者出版了第一本中文著作《投資房託全手冊》,有幸獲得了2017年第一屆的香港出版雙年獎商業及管理類出版獎。當時領匯、現稱領展(0823)才剛剛成為恒生指數成分股,民間普遍對房託了解不深。因此該書主要討論了「房託是什麼?」 例子集中在澳洲、日本、新加坡以及香港4個亞太區房託市場。

這本書的銷路其實一直不錯。幾年後的今天,電子版仍然有銷量。因此最近我們將這本書重新修訂,加入了美國和歐洲房託討論,並且改名為《環球房託砌出現金流》。書名與之前跟明報投資版資深主編輯陸振球先生所合著的《環球置業 最強天書》前後呼應。

https://news.mingpao.com/pns/%e7%b6%93%e6%bf%9f/article/20190923/s00004/1569177697056

2019年9月10日 星期二

【息賺】分散投資新加坡Reit諗得過

楊書健亦有在新書《環球房託砌出現金流》討論新加坡及其他房託。有興趣的朋友可以由此購買

【息賺】#楊書健 話 #新加坡房託 (#Reit)市場值得投資,平均股息率達5.5厘,擴張步伐快,令投資者更易受惠於每股盈利、資產淨值增長...


2019年9月4日 星期三

《環球房託砌出現金流》經已在各大書店上巿

今天在《信報》C6 版的廣告!《#環球房託砌出現金流》經已在各大書店上巿,讀者亦可在 #信網書角 app 購買實體或數碼版。

#投資房託全手冊增修版


2019年9月3日 星期二

【息賺】社運打殘租務、就業市場?



【Now財經台】港股8月跌超過7%,喺全球股市排包尾。
安泓投資總監兼香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健指,港股上個月受中美貿易戰嘅影響唔大,反而主要受本地社運影響,事實上這股社運浪潮已經開始影響到經濟同大型企業。Victor又估計,本港8月零售市道會更差,租務市場、就業市場都會萎縮,之後就要面對經濟衰退呢個困局。

2019年8月29日 星期四

《投資房託全手冊》增修版將易名

獲得2017年度香港出版雙年奬出版奬的《#投資房託全手冊》將會在月底推出增修版。
本集加入了美國歐洲房託的討論,因此我們將之易名成《#環球房託砌出現金流》。

全港各大書店以及信網均有出售。敬請支持!


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《#環球房託砌出現金流》
追求穩定及逐年遞增的回報,是不少投資者的目標。房託(Reits)正是其中一個理想選擇,研究及管理房託基金多年的楊書健,在本書中詳細解構了房託的特性;派息比率高,而且資產值會隨經濟發展而增長。
作者憑豐富的實際操盤經驗,再配合扎實的數據,在書中以多個組合說明,投資者利用房託,可以夠按照不同需要、投資年期及投放金額,砌出不同回報的每月「被動現金流」,無論是儲蓄或計劃退休,皆可從中得到啟發。


2019年7月15日 星期一

【息賺】網購打救莎莎?

【息賺】網購打救莎莎?

莎莎(00178)首季銷售數據差過預期,楊書健留意到近年訪港旅客類型亦有所轉變,認為如果莎莎轉戰網上或者可以幫到手。
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2019年7月8日 星期一

【息賺】聯儲局減息「應酬」特朗普?

#減息 #聯儲局 #特朗普
【息賺】聯儲局減息「應酬」特朗普?

美國醞釀 #減息,楊書健話 #聯儲局 就算減息都只會減少少「應酬」#特朗
普。預計港股下半年受減息嘅影響唔大。

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2019年6月10日 星期一

【息賺】呢隻逆周期代表股防守性夠強

#我愛台妹
#應該是我愛台企

【息賺】呢隻逆周期代表股防守性夠強
【息賺】港股近排持續弱勢,今日放完假返嚟先有個似樣嘅反彈,但防守股統一企業中國(00220)近排跑贏大市,上個月升咗超過17%,股息率都有3.3%。
香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健表示,統一有超過40%收入嚟自即食麵,經濟下行反而有利統一,係典型嘅逆周期代表。佢又話,統一母企統一企業業務涵蓋便利店同咖啡店等,有助掌握市場訊息,帶動同系業務收入,加上集團嘅生產同銷售鏈都喺内地,唔會受中美貿易戰影響,所以防守力較強。
另外,香港電訊(06823)今年亦走勢凌厲,Victor話......
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2019年4月8日 星期一

【息賺】房託股焦點要轉移?

一眾房託股之中,領展房產基金(00823)近期升勢稍為放緩,反而冠君產業信託(02778)同置富產業信託(00778)股價表現突出,市場係咪轉移緊焦點?

安泓投資總監兼香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健話,領展股價長期高於帳面值,亦冇咩回購空間,相反冠君同置富股價較每股資產淨值(NAV)仍有大折讓,有空間發新股融資買新產業,所以當領展股價貴時,兩者就乘勢跑出。

楊書健又為,冠君主要係管理辦公室,如果要買新資產,就必定要靠發行新股融資。至於置富主營民生商場,加上又係長和系一份子,估計只要有幾億元收入,就可以再買新商場。


2019年3月4日 星期一

【息賺】券商股高息係假象

# 彩蛋係後半段專論巴菲特嘅投資手法

【Now財經台】睇返高息股上個月嘅表現,表現最好嗰五隻股份中,有三隻係券商股,雖然人大仲未開幕,但A股近排已經炒到癲,「中資+高息」呢個概念係咪可以繼續發酵?

安泓投資總監兼香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健指,呢個就好關乎政策,中央話希望做好個A股市場,最受惠一定係券商,近排個市係咁上,券商股一定受惠,但佢認為,由於成個板塊已經低水咗一段時間,所以息口先顯得特別高。




2019年1月14日 星期一

【息賺】亂局點搵食?呢類股幫到手... (2019/01/14)

一年又過去,喺舊年大市氣氛慘淡嘅情況下,世界各地嘅股市表現都轉差,但與此同時,當地嘅房託股嘅表現普遍都跑贏主要指數,究竟點解會咁?
香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健指,舊年地緣政治因素湧現,加上唔少重榜股都預料未來盈利會下降,因此大市走勢轉弱,但與此同時,大部分地區都仲加到租,所以房託股普遍都跑得贏大市。
Victor又話,近呢幾個月繼續有唔少地緣政治因素,建議投資者作偏向保守嘅部署,公用股同與房託有關嘅金融股都可以睇高一線。




2019年1月3日 星期四

楊書健在網台AirHK節目《亂話實說》討論買海外樓的心態

自住定投資🤔🤔🤔
買樓🏣都係一大學問呢~~
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