本書作者在RICS主講房託策略

本書作者有幸獲邀於６月２８日在皇家測量師學會香港分會主講房託策略。

安泓：亞太區房託回報持續跑贏主要資產 類別

香港 2018年3月1日 – 安泓投資今日發表研究報告。自2015年以來，安泓定期發表報告分析亞 太區及亞洲房地產投資信託基金的長期表現，並將其表現與機構和個人投資者有興趣的其他 資產類別的長期表現作比較。截至2017年的數據，亞太區房託和亞洲房託的長期平均總回報 分別達到11.69％和9.55％。 安泓投資總監楊書健指出：「報告的亞太區房託的夏普比率高股票及其他地區房託，並可為 投資者提供多元化收益。因此，於投資組合中加入亞太房託將有效降低投資組合回報波動性 ，並提升中長期回報。」 安泓於報告中亦指出，目前的利率環境導致債券的1、3、5年期表現偏軟，而大部分地區的房 託表現則達到甚至高於長期趨勢。主要因為於經濟擴張期間房託的收入有所增長，使房託表 現能夠於利率上升週期中跑贏債券。 安泓指出，於2017年房託的股息收入增長超過10％，使其股息收益率從2016年的4.40％增至 2017年的4.68％。安泓認為這是另一個證據顯示，只要租金收入上升，房託於加息週期亦可 能締造正面回報。 鑑於最近的市場波動，楊書健表示，“近期市場波動是由於通脹上升的擔憂所致，這可能導致 利率上升更快。由於房地產投資信託基金的收入與通貨膨脹高度相關，我們認為較高的通貨 膨脹率可以幫助房地產投資信託基金更快地增加收益，並且比其他現金收益資產類別更可取 。 鑑於最近的市場波動，楊書健表示：「近期的市場波動主要源於市場憂慮通脹升温，並導致 利率上升速度較預期快。由於房託的收入與通脹息息相關，我們認為較高的通脹有助房託收 益增長，並且較其他現金收益資產類別更可取。」 此外，亞太房託的平均市值已達到13.5億美元，比1999年的3.32億增長4倍。目前亞太區有245 隻房託，總市值超過3,200億美元，反映亞太房託市場發展已見成熟，並成為一項獨立投資項 目。

《投資房託全手冊》作者楊書健在Now財經台談《息賺》

由本月(2017年9月)開始，《投資房託全手冊》作者楊書健將每個月兩次在Now 財經台《交易時段》中的新節目《息賺》討論高息股。



https://finance.now.com/analysis/study.php?topicId=52&newsId=346167

【息賺】收息首選銀行、地產股

【Now財經台】雖然美國息口自極低位回升，以及聯邦儲備局月內或正式公布縮減資產負債表規模，但另一方面，全球的高息股ETF指數，以及恒生高股息率指數，自去年初以來均反覆造好。

安泓投資總監楊書健表示，現時恒生指數盈利收益率，與美國十年期國債息差，較美國對上一個加息期時的息差仍高出2%，因此未來一至兩年仍是部署收息股的合適時機。

楊書健又指，雖然國企指數盈利收益率與美國十年債的息差較恒指高，但內地仍處經濟擴張期，企業或會儲備資金擇機投資而減少派息。他補充，愈成熟經濟體的股份，派息情況愈穩定。

至於收息股選擇方面，楊書健認為，銀行及地產業的資產較穩定，股份如恒生銀行(00011)及恒基地產(00012)是理想選擇，萬洲國際(00288)等與民生相關的股份，長遠發展亦穩定。而中國海洋石油(00883)等資產與某種商品價格掛鈎的企業，股份波動性較大，投資者須考慮風險。

https://finance.now.com/analysis/study.php?topicId=52&newsId=346167

《投資房託全手冊》獲得今年香港出版雙年獎 (商業及管理類別)

謝謝各位的支持，《投資房託全手冊》獲得今年香港出版雙年獎 (商業及管理類別)。以下是頒奬禮的情況。




 

《投資房託全手冊》書展分享會

美聯儲慢慢加息收水，點樣先至可以做到「進可攻退可守」？不宜錯過房地產投資信託(REITs)！ 房託投資專家—安泓投資總監楊書健，在《投資房託全手冊》一書中總結自己十多年投資房託經驗，希望一改市場對房託只屬保守之選的誤解，向大家剖析投資房託的好處。書中更附上亞太區主要房託的市值及股息率，結合作者對房託詳細分析，讓你掌握市場走勢關鍵，捕捉高回報的投資機會。 

今屆書展《信報》舉辦了書展分享會，讀者們記得到信報Booth去聽下作者嘅投資房託心得啦！

【《投資房託全手冊》書展分享會】

日期：7月20日（四）
時間：3:30 pm
地點：《信報》書展攤位（1A-D28）
嘉賓：楊書健

https://www.facebook.com/events/500139540319120/

【專家分析】REITs「新玩法」可活化市場 - 財經新聞 ｜ now.com 財經 Now

【專家分析】REITs「新玩法」可活化市場 - 財經新聞 ｜ now.com 財經 Now


【Now財經台】冠君產業信託(02778)為朗豪坊辦公大樓進行全球招標，估計作價逾245億元，若成功出售將成為九龍區最貴商廈。

安泓投資有限公司投資總監楊書健表示，現時本港的超甲級商廈較短缺，因此，對高呎價並不感到意外。他認為，過往除領展房產基金(00823)外，本港甚少有房地產信託基金(REITs)買賣資產，現在有其他REITs開始參與，相信有活化市場作用。他預期，在商廈物業供不應求的情況下，下半年商廈租金仍會繼續上升。

https://finance.now.com/news/post.php?id=334997&type=now

《投資房託全手冊》獲得了今屆香港出版雙年奬出版奬

《投資房託全手冊》獲得了今屆香港出版雙年奬(商業及管理類別)的出版奬。 

頒奬禮將在7月20日書展期間舉行。

謝謝各位支持！

http://www.hkpba.org/award/4