【息賺】買周大福 等如買黃金…？

【Now財經台】中美角力愈演愈烈，地緣政治、新冠疫情等因素反映到股市轉趨波動…

反觀復甦概念股周大福(1929)，雖然冇特別消息，股價卻由三月疫情低位，炒上超過兩年高位，股價高見10蚊。買周大福會唔會比買黃金更有著數？

不如聽下安泓投資總監兼香港大學房地產及建設系客席副教授楊書建，分析投資高息股嘅策略，同埋周大福嘅前景。

#息賺

#十年黃金變爛銅？

===============================

- 下載《Now財經》App，睇盡財經及地產新聞 -

iOS：http://bit.ly/11bgYgy

Android：http://bit.ly/ZLf9WC

記得將我哋個page設為「搶先看」呀

【息賺】房託資產不限零售及寫字樓 仲有另類選擇…

【Now財經台】受疫情影響，本港零售同寫字樓租務弱勢，可惜本港房託業務多數係呢類，想靠投資房託賺息的「食息一族」點做好？

香港大學房地產及建設系客席副教授 楊書健 就向大家介紹較特別的--新加坡房託，資產主打數據中心及工業物流，睇下這種「另類」房託，又滿唔滿足到「食息一族」要求？...

【息賺】分析收租股 要看清資產類別

【Now財經台】兩大收租股九倉置業(01997)及太古地產(01972)，上月股價分別跌25% 及9%。

香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健 就話，九倉旗下酒店銷售額大跌74% ，唯獨係寫字樓升4%。太古旗下零售業銷售額下跌四成，但商場都加到租，到底有咩原因？ 

【息賺】港股大時代重臨？ 穩健投資揀咩股份...

【Now財經台】中港股市今日大升，恒指今日曾升逾千點。多個板塊輪動，多隻藍籌升幅都逾一成。大升市下，穩健投資者應如何自處？

香港大學房地產及建設系客席副教授 #楊書健 就說，若果要「息價齊賺」，可以考慮下隻中國恒大(03333)，股息率約三厘，今日股價都升逾8%。

《 #息賺秘笈 》宣傳期開始喇!!!!

【息賺】低吸領展穩唔穩陣？

#領展房產基金 #楊書健
香港社運嘅影響由旅遊同零售業慢慢擴展至民生消費，唔少房託(REIT)股價都要跌，龍頭 #領展房產基金 (00823)過去三個月累跌15%，依家趁低位吸納穩唔穩陣？#楊書健 就話......



===============================
- 下載《Now財經》App，睇盡財經及地產新聞 -
iOS：http://bit.ly/11bgYgy
Android：http://bit.ly/ZLf9WC
===============================
【一click下載now新聞App】http://bit.ly/nownewsappdl
【fb 新聞】http://bit.ly/nowcomfbnews

【息賺】分散投資新加坡Reit諗得過

楊書健亦有在新書《環球房託砌出現金流》討論新加坡及其他房託。有興趣的朋友可以由此購買。

【息賺】#楊書健 話 #新加坡房託 (#Reit)市場值得投資，平均股息率達5.5厘，擴張步伐快，令投資者更易受惠於每股盈利、資產淨值增長...

【息賺】網購打救莎莎？

【息賺】網購打救莎莎？

莎莎(00178)首季銷售數據差過預期，楊書健留意到近年訪港旅客類型亦有所轉變，認為如果莎莎轉戰網上或者可以幫到手。
===============================
- 下載《Now財經》App，睇盡財經及地產新聞 -
iOS：http://bit.ly/11bgYgy
Android：http://bit.ly/ZLf9WC

【息賺】聯儲局減息「應酬」特朗普？

#減息 #聯儲局 #特朗普
【息賺】聯儲局減息「應酬」特朗普？

美國醞釀 #減息，楊書健話 #聯儲局 就算減息都只會減少少「應酬」#特朗
普。預計港股下半年受減息嘅影響唔大。

===============================
- 下載《Now財經》App，睇盡財經及地產新聞 -
iOS：http://bit.ly/11bgYgy
Android：http://bit.ly/ZLf9WC
 ===============================

【息賺】呢隻逆周期代表股防守性夠強

#我愛台妹
#應該是我愛台企

【息賺】呢隻逆周期代表股防守性夠強
【息賺】港股近排持續弱勢，今日放完假返嚟先有個似樣嘅反彈，但防守股統一企業中國(00220)近排跑贏大市，上個月升咗超過17%，股息率都有3.3%。
香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健表示，統一有超過40%收入嚟自即食麵，經濟下行反而有利統一，係典型嘅逆周期代表。佢又話，統一母企統一企業業務涵蓋便利店同咖啡店等，有助掌握市場訊息，帶動同系業務收入，加上集團嘅生產同銷售鏈都喺内地，唔會受中美貿易戰影響，所以防守力較強。
另外，香港電訊(06823)今年亦走勢凌厲，Victor話......
===============================

【息賺】房託股焦點要轉移？

一眾房託股之中，領展房產基金(00823)近期升勢稍為放緩，反而冠君產業信託(02778)同置富產業信託(00778)股價表現突出，市場係咪轉移緊焦點？

安泓投資總監兼香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健話，領展股價長期高於帳面值，亦冇咩回購空間，相反冠君同置富股價較每股資產淨值(NAV)仍有大折讓，有空間發新股融資買新產業，所以當領展股價貴時，兩者就乘勢跑出。

楊書健又為，冠君主要係管理辦公室，如果要買新資產，就必定要靠發行新股融資。至於置富主營民生商場，加上又係長和系一份子，估計只要有幾億元收入，就可以再買新商場。

再有《息賺》節目係YouTube viewcount 破萬!

傳送門：https://www.youtube.com/watch?v=j3hdFHYpq-M&list=PL0qd4I3Y9ZXvEIYP_T9FOm1bFd_TYuSIO&index=2

【息賺】券商股高息係假象

# 彩蛋係後半段專論巴菲特嘅投資手法

【Now財經台】睇返高息股上個月嘅表現，表現最好嗰五隻股份中，有三隻係券商股，雖然人大仲未開幕，但A股近排已經炒到癲，「中資＋高息」呢個概念係咪可以繼續發酵？

安泓投資總監兼香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健指，呢個就好關乎政策，中央話希望做好個A股市場，最受惠一定係券商，近排個市係咁上，券商股一定受惠，但佢認為，由於成個板塊已經低水咗一段時間，所以息口先顯得特別高。

【息賺】亂局點搵食？呢類股幫到手... (2019/01/14)

一年又過去，喺舊年大市氣氛慘淡嘅情況下，世界各地嘅股市表現都轉差，但與此同時，當地嘅房託股嘅表現普遍都跑贏主要指數，究竟點解會咁？
香港大學房地產及建設系客席副教授楊書健指，舊年地緣政治因素湧現，加上唔少重榜股都預料未來盈利會下降，因此大市走勢轉弱，但與此同時，大部分地區都仲加到租，所以房託股普遍都跑得贏大市。
Victor又話，近呢幾個月繼續有唔少地緣政治因素，建議投資者作偏向保守嘅部署，公用股同與房託有關嘅金融股都可以睇高一線。

【息賺】揀REIT領展秤先？

 

領展房產基金(00823)上市以來平均總回報、股價回報，以及過去五年股息增長率，都係一眾房託(REIT)中表現最突出。如果計股息增長率，除咗置富產業信託(00778)同陽光房地產基金(00435)稍為追貼領展外，其他股息增長都較慢。

 安泓投資總監楊書健表示，REIT嘅股息增長率，主要由收入增長主導，上述三隻REIT營運策略好，每年都可以穩定咁加到租，而且喺投資買賣方面都做得唔錯。此外，發新股等融資方法都會影響股息增長表現，反之，如果好似領展咁回購股份，就有助加快股息增長率。

《投資房託全手冊》作者楊書健在Now財經台談《息賺》

由本月(2017年9月)開始，《投資房託全手冊》作者楊書健將每個月兩次在Now 財經台《交易時段》中的新節目《息賺》討論高息股。



https://finance.now.com/analysis/study.php?topicId=52&newsId=346167

【息賺】收息首選銀行、地產股

【Now財經台】雖然美國息口自極低位回升，以及聯邦儲備局月內或正式公布縮減資產負債表規模，但另一方面，全球的高息股ETF指數，以及恒生高股息率指數，自去年初以來均反覆造好。

安泓投資總監楊書健表示，現時恒生指數盈利收益率，與美國十年期國債息差，較美國對上一個加息期時的息差仍高出2%，因此未來一至兩年仍是部署收息股的合適時機。

楊書健又指，雖然國企指數盈利收益率與美國十年債的息差較恒指高，但內地仍處經濟擴張期，企業或會儲備資金擇機投資而減少派息。他補充，愈成熟經濟體的股份，派息情況愈穩定。

至於收息股選擇方面，楊書健認為，銀行及地產業的資產較穩定，股份如恒生銀行(00011)及恒基地產(00012)是理想選擇，萬洲國際(00288)等與民生相關的股份，長遠發展亦穩定。而中國海洋石油(00883)等資產與某種商品價格掛鈎的企業，股份波動性較大，投資者須考慮風險。

https://finance.now.com/analysis/study.php?topicId=52&newsId=346167

【專家分析】REITs「新玩法」可活化市場 - 財經新聞 ｜ now.com 財經 Now

【專家分析】REITs「新玩法」可活化市場 - 財經新聞 ｜ now.com 財經 Now


【Now財經台】冠君產業信託(02778)為朗豪坊辦公大樓進行全球招標，估計作價逾245億元，若成功出售將成為九龍區最貴商廈。

安泓投資有限公司投資總監楊書健表示，現時本港的超甲級商廈較短缺，因此，對高呎價並不感到意外。他認為，過往除領展房產基金(00823)外，本港甚少有房地產信託基金(REITs)買賣資產，現在有其他REITs開始參與，相信有活化市場作用。他預期，在商廈物業供不應求的情況下，下半年商廈租金仍會繼續上升。

https://finance.now.com/news/post.php?id=334997&type=now

【專家分析】科技、房產股當炒因基本面佳

http://finance.now.com/news/post.php?id=319855

【Now財經台】恒生指數已連升四日，累升649點，但大市整體上升股份比例只佔約50%，連續十個交易日低於60%水平。安泓投資總監楊書健表示，現時當炒的主要是科技股及部分房地產股，其特性均為基本面有一定支持。

對於中港股市表現背馳，楊書健認為，由於美國聯邦儲備局3月加息後長息下跌，令海外資產計價上升，以致本地股票表現較內地表現優勝。

另外，對於聯儲局下月加息機會驟增，楊書健指出，加息次數對房地產價格影響有限，原因是房地產一向以長息為指標。.

http://finance.now.com/news/post.php?id=267337&type=analysis

【專家分析】資金湧港搵食的啟示

【Now財經台】英國脫歐公投前，本地地產股整體股價表現參差，但自脫歐公投起計，幾近所有地產股均錄得升幅，一般解讀是全球息口低迷，市場追逐較高回報投資產品。

安泓投資總監楊書健表示，英國脫歐後，投資者於7月的心態以避險為主，資金泊入亞洲市場，再觀望未來發展。許多亞洲經濟體，尤其是香港，7月後經濟表現理想，包括7月訪港旅客數字止跌回升，辦公室租金增加，商場空置率降低，令9月再有資金流入。

楊書健續稱，資金上月取態較為進取，主要在香港尋找投資機會。他認為，除英國脫歐因素，投資者的策略反映亞洲市場相對於歐洲，未來數年的前景較佳，多看好亞洲市場基本面。

他認為，香港商業房地產與租金掛鈎，雖然平均呎價昂貴，但仍有吸引力。中資成為甲級寫字樓的支柱，反映中資面向國際市場時，對香港辦公室有需求，印證香港的長遠優勢，如法治、開放的資訊及市場等。因此，中資企業與國際競爭時，首選地點仍是香港。